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▲房市交易不見起高雄小額借錢卡債協商中心色。（圖／記者季相儒攝）
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台灣經濟研究院26日舉辦景氣動向調查記者會，劉佩真於會中指出，8月無論不動產業或營造業，表高雄借貸現皆不如預期，主要是受農曆7月、持有稅不斷上漲，以及雙北、桃園交屋高峰已過等因素影響。
劉佩真認為，雖然金融市場對房市的管制暫告段落，央行只剩豪宅信用管制尚未鬆綁，但多數人所關心的，還是稅制問題，「部分縣市房屋稅調整還沒定案高雄借錢急救網之前，將持續影響第4季交易。」公務人員貸款試算
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劉佩真說，在台灣，屋齡超過30年的房屋有386萬戶，占全台房屋總量的44%；以地區來看，台北市有6成左右的房子，是30年以上的老屋；新北、台南、高雄，各有高雄代書貸款4成以上；台中、桃園，也超過3成。
卡債協商後多久恢復信用內政部高雄支票借款高雄房屋二胎次長花敬群日前提出，屋齡30年以上老屋買賣，須附（老屋）健檢證明的構想，引發爭議。對此，劉佩真指出，國內房屋老齡化現象嚴重，又面臨土壤液化、地震頻繁等不利因素，因公教人員信用貸款率利比較此，絕不能忽視房屋結構問題。
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劉佩真強調，都更是解決老屋安全問題的良方，不過，目前都更窒礙難行；若政府打算實施老屋健檢政策，包括經費來源、專業人員充卡債協商 打折足與否，以及可能耗費的時間，都要有全方位規劃，如此一來，才能避免老屋健檢問題，成為繼持有稅之後，影響房市的重要變數。
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劉佩真也說，持有稅會對新屋、屋齡15年以內的房屋交易，造成影響；老屋健檢政策，則可能衝擊屋齡30年以上的老屋交易，「政策夾擊新舊房屋，將對房市交易，投下不確定因素。」
國內房市疲弱不振，8月6都買賣移轉量，較2015年同期下滑14.5%。台經院副研究員劉佩真26日表示，在部分縣市房屋稅調整定案前，房市難有起色，預估第4季將呈卡債協商技巧現「價量俱跌」態勢。
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劉佩真說，與第3季相比，預估第4季房市會呈現「量高雄融資借錢平價跌」態勢；相較於2015年同期，恐「價量俱跌」。合法民間貸款
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